Vente MAISON Orleans 5 pièces 150 m²

ORLEANS quartier Grand Villiers, Maison 5 pièces rénovée avec jardin 312000 FAI

300 000 euros

Charge honoraires : Acquéreur.

Maison - 150 m² - 3 chambres -  sdb/sdo - Orleans (45)

N° mandat : 20786

Maison à vendre à Orleans : tout savoir sur ce bien

EXCLUSIVITE EFFICIO vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'environ 150 m2 avec jardin et dépendances. Ce bien est situé à ORLEANS, proche de SAINT JEAN DE BRAYE à 2 minutes à pied du complexe sportif L'Argonaute, à 3 minutes de l'arrêt de tram Grand Villiers, à 5 minutes des principaux commerces (Poste, pharmacie, boulangerie, supérette, librairie tabac, centre médical), à 5 minutes d'une école maternelle, primaire et d'un collège. Cette charmante maison de 1850, de 5 pièces lumineuse et traversante, entièrement rénovée en 2020 (avec des matériaux de qualité), ravalée en 2022 comprend au rez de chaussée: une grande pièce de vie de 42 m2 double exposition, une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central de 12m2, WC séparés, une suite parentale: avec dressing ,chambre (donnant sur une petite terrasse privative) salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et coiffeuse. Un grand cagibis pouvant être aménagé. A l'étage un grand palier/bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande chambre. Sur la parcelle de 560m2: une jolie terrasse en bois, un récupérateur d'eau, un accès à une immense cave, un local technique faisant office de buanderie, pelouses et plantations. Maison à faible consommation: chauffage à pompe à chaleur air/air, un ballon thermo-dynamique pour l'eau et un poêle à granules. Fenêtres double vitrage PVC et alu. Possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain (accord de la mairie). Taxe foncière 1232euros. Date établissement Diagnostic Energétique : 13/05/2022 Valeur consommation énergie primaire : 90 kWh/m2 par an. Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 euros Année de référence des prix de l'énergie : 13/05/2021Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 euros Soit DPE classe B gaz à effet de serre A Prix de vente 312 000 euros FAI soit 300 000 euros net vendeur. N'hésitez pas à contacter: Axelle MALLET 06 95 360 361 axelle@groupe-efficio.com Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Axelle MALLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Efficio. L'agence EFFICIO IMMO - ORLEANS ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le bien immobilier

  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 560 m²
  • Mitoyenneté : Indépendant
>> Nos honoraires et mentions légales

Vue d'ensemble - Maison

  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de places parking : 2

équipements - Maison

  • Chauffage :
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Stationnement :
    Extérieur

Bilan énergétique du logement

Localisation

Orleans (45)

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Votre mensualité

0 € / mois

Dont 0 € d'assurance

Taux d’assurance : 0,21 % (taux moyen du marché)
Coût total du crédit : 0 € (dont 0 € d’assurance)
Frais annexes estimés (notaire, frais de garantie, frais de dossier bancaire) : 0 €