Dans quel quartier d'Orléans ou de ses alentours faut-il investir ? 

Acheter à Orléans dans le secteur nord

Le secteur nord d’Orléans regroupe les quartiers Gare-Pasteur-Saint-Vincent et Blossières-Murlins-Acacias.

Réaménagé, ce secteur d’environ 18 000 habitants est desservi par le train, le bus et le tram.

Le quartier Gare-Pasteur-Saint-Vincent se démarque par de nouveaux programmes de bureaux et de logements.

Le quartier Blossières-Acacias bénéficie d’une image plus populaire où alternent petites maisons, habitats collectifs et commerces de proximité.

Achat immobilier : le prix du m² à Orléans secteur nord

Le prix moyen du m² à la vente dans le secteur nord d’Orléans varie entre 1 400 euros/m² (quartier Blossières-Mairie) et 2 650 euros/m² (quartier Bourgogne-Pasteur).

Investissement locatif à Orléans secteur nord

En termes de loyer, le prix moyen du m² dans le secteur nord d’Orléans oscille entre 11 euros (appartement 3 pièces) et 16 euros (studio).

La location d’une maison se négocie entre 11 et 13 euros/m².

Investir dans l’immobilier à Orléans : le secteur Est

Le secteur Est d’Orléans rassemble les quartiers Barrière Saint-Marc-La Fontaine, Argonne-Nécotin-Belneuf et Saint-Marc-Faubourg Bourgogne-Argonne Sud.

En pleine rénovation urbaine, ce secteur conjugue habitats collectifs et individuels, commerces, services et équipements publics.

À proximité de la Loire, le quartier Saint-Marc-Faubourg Bourgogne-Argonne Sud se présente tel un coin de campagne à la ville.

Achat immobilier : le prix du m² à Orléans secteur Est

Le prix moyen du m² à la vente dans le secteur est d’Orléans est compris entre 2 750 euros/m² (quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin) et 3 400 euros/m² (quartier Argonne Sud-Jean Zay).

Investissement locatif à Orléans secteur Est

À la location, le prix moyen du m² dans le secteur est d’Orléans fluctue entre 11 euros (appartement 3 pièces) et 19 euros (studio). La location d’une maison dans ce secteur tourne autour de 10 à 13 euros/m².

Les prix de l’immobilier à Orléans dans le secteur Ouest

Le secteur ouest d’Orléans concentre les quartiers Châteaudun-Dunois-Faubourg Bannier et Madeleine. En bordure du centre-ville, ces quartiers parmi les plus prisés d’Orléans se caractérisent par de jolies rues bordées de maisons bourgeoises et de commerces de proximité.

Achat immobilier : le prix du m² à Orléans secteur ouest

Dans le secteur ouest d’Orléans, le prix moyen du m² à la vente va de 3 100 euros/m² (quartier Bannier-Coligny) à 3 500 euros/m² (quartier Beaumont-Vauquois).

Investissement locatif à Orléans secteur ouest

Pour un investissement locatif dans le secteur ouest d’Orléans, prévoyez un loyer variant entre 11 euros le m² (appartement 3 pièces) et 18 euros le m² (studio). Pour une maison, comptez sur un loyer de 12 à 13 euros/m².

Orléans secteur centre : le parc immobilier

Le secteur centre d’Orléans réunit les quartiers Bourgogne-République et Carmes-Bannier. Véritable cœur historique de la ville, il compte en son sein quelques-uns des sites les plus remarquables en termes de patrimoine : place de la Loire, place du Châtelet, rue de Bourgogne, place Matroi, Cathédrale Sainte-Croix. Totalement rénové, le centre ancien recense environ 17 000 habitants.

Achat immobilier : le prix du m² à Orléans secteur centre

En moyenne, le prix du m² à la vente dans le secteur centre d’Orléans se situe entre 3 100 euros/m² (quartier Carmes Sud) et 3 400 euros/m² (quartier Carmes-République).

Investissement locatif à Orléans secteur centre

Dans le secteur centre d’Orléans, le prix moyen du m² d’une location va de 11 euros (appartement 3 pièces) à 19 euros (studio). Pour le loyer d’une maison, tablez sur un loyer de 12 euros/m².

Le marché immobilier du secteur sud à Orléans

Le secteur sud d’Orléans s’étend sur la rive gauche de la Loire. Il comprend les quartiers Saint-Marceau et La Source. 46 000 habitants environ y ont élu domicile. On y trouve notamment l’hôpital, l’université et son campus, des centres de recherche ainsi que des grandes entreprises.

Achat immobilier : le prix du m² à Orléans secteur sud

À la vente, le secteur sud d’Orléans affiche un prix moyen du m² entre 2 400 euros/m² (quartier Cigogne) et 3 300 euros/m² (quartier Mouillère-Dauphine).

Investissement locatif à Orléans secteur sud

Côté loyer, le prix moyen du m² dans le secteur sud d’Orléans peut varier entre 11 euros (appartement 3 pièces) et 16 euros (studio). Une maison se loue ici entre 12 et 13 euros/m².

Les meilleures villes de Centre-Val de Loire proches d’Orléans pour investir dans l’immobilier

Votre recherche de maison ou d’appartement à acheter à Orléans peut également s’orienter vers une ville aux alentours. Pour vous faire une idée, voici une sélection de prix immobilier des villes proches d’Orléans.

• Olivet : 3 000 euros/m² à la vente. Loyer : 11 euros/m² (appartement 3 pièces) et 17 euros/m² (studio).

• Saint-Jean-de-la-Ruelle : 2 298 euros/m² à la vente. Loyer : 11 euros/m² (appartement 3 pièces) et 16 euros/m² (studio).

• Saint-Jean-de-Braye : 2 520 euros/m² à la vente. Loyer : 11 euros/m² (appartement 3 pièces) et 16 euros/m² (studio)

• Fleury-les-Aubrais : 2 442 euros/m² à la vente. Loyer : 11 euros/m² (appartement 3 pièces) et 20 euros/m² (studio).

• Chapelle-Saint-Mesmin : 2 659 euros/m² à la vente. Loyer : 11 euros/m² (appartement 3 pièces) et 16 euros/m² (studio).

• Saran : 2 602 euros/m² à la vente. Loyer : 11 euros/m² (appartement 3 pièces) et 16 euros/m² (studio).

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