Belle demeure d’architecte de 220m2

Description

Très belle demeure de 220m2, unique, dans un cadre verdoyant et vallonné, au coeur de la Vallée de l’Indre, en Touraine.
Située à Saché, à 30mn de Tours par la voie rapide, connue pour avoir notamment accueilli Honoré de Balzac (où il y rédigea entre autre “Le Lys dans la Vallée”).
Le style contemporain, l’ambiance chaleureuse et la luminosité de cette maison d’architecte construite en 2009, vous séduiront.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec rangements, qui vous invite à pénétrer dans un salon/séjour de 52m2 avec toit cathédrale (hauteur 6m50). On y trouve également une cuisine indépendante aménagée avec un équipement haut de gamme, une suite parentale avec salle d’eau + WC, un bureau 10m2 et un WC indépendant. Chauffage au sol par géothermie.

A l’étage, une grande mezzanine avec un balcon pour contempler la vue dégagée sur la vallée. 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage électrique.
Toutes les huisseries sont en aluminium avec ouverture oscillo-battantes et possèdent des volets roulants électriques. Classe énergétique C.

Le sous-sol, sous la surface complète de la maison, comprend un garage double, un atelier, des espaces de rangements et une cave à vin.
Une piscine de 4m x 8m, électrolyse au sel, se trouve sur un terrain vallonné de 1879m2 (liner à poser).

Prix net vendeur: 575 000€
Frais d’agence à taux réduits 3%, prix Frais d’Agence Inclus: 592 250€
Négociation raisonnable possible.

Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations et photos complémentaires au 06 63 22 64 34. ludovic@groupe-efficio.com